建筑設計問題容易出現(xiàn)的問題

蘭州鐵藝大門護欄圍欄,蘭州鐵藝大門廠家供應,蘭州鐵藝大門網(wǎng)生產廠家

　　消防設計 【6大問題】

　　存在問題1：消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。

　　解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場如果上部做草坪，下部構造設計必須符合消防車通行要求，園林總圖應經建筑設計人員審核，并報消防部門通過。

　　存在問題2：電梯前室開窗面積不夠3平方米。

　　解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設加壓送風井。

　　存在問題3：各棟樓之間防火間距不夠。

　　解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。

　　存在問題4;樓梯間首層與地下室沒有隔開。

　　解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。

　　存在問題5：發(fā)電機和消防水泵不在***期，拖延***期驗收時間。

　　解決措施：在一期應考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應先設計消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗收。

　　存在問題6：消防水泵房沒有直通安全出口。

　　解決措施：按規(guī)范執(zhí)行

　　3.設計通病與措施

　　屋面防水 【7大問題】

　　存在問題1：防水材料質量不穩(wěn)定

　　解決措施：

　　1)選用防水卷材,根據(jù)**規(guī)范確定厚度。

　　2) 北方地區(qū)的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。

　　存在問題2：保溫隔熱層隔熱層設置位置不明確。

　　解決措施：

　　1)采用擠塑聚苯板保溫材料。

　　2)北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。

　　存在問題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。

　　解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。

　　存在問題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。

　　解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁，平屋面標高定于相當高完成面以上250mm，

　　坡屋面為完成面250mm。

　　存在問題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏

　　解決措施：按規(guī)定選用和埋設套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。

　　存在問題6：屋面西班牙瓦的施工方法設計有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。

　　解決措施：改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時，臥貼工藝中應增加掛網(wǎng)等加強措施，或將卷材防水層加厚(30mm以上)再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。天津地區(qū)參照2-5節(jié)點。

　　存在問題7：別墅部分戶型設計有暗天溝，但由于設計時此處未采取加強措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。

　　解決措施：統(tǒng)一改為明溝,采用 2-5節(jié)點(附圖)。

　　室內防水【5大問題】

　　存在問題1：沉箱式衛(wèi)生間無側排地漏，使得沉箱內容易積水而形成滲水**。而準備補加側排地漏時，又由于管井面積不夠，無法增加立管。

　　解決措施：加側排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當加大管井。

　　存在問題2：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設置管道井時，管道井壁(沉箱內部分)厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無法較好地安裝防水套管。

　　解決措施：建議沉箱管道井壁厚12cm，并且應為鋼砼結構，沉箱內部架空，不回填。

　　存在問題3：浴室墻面滲漏。

　　解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部砼上返120mm。

　　存在問題4：安裝衛(wèi)生間設備時無法固定且易滲漏。

　　解決措施：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實心磚。

　　存在問題5：室內給水管被打穿。

　　解決措施：水暖管道盡量避開門口經過，而從門側穿墻過，剪力墻預留套管。

　　外墻防水 【5大問題】

　　存在問題1：外墻裂縫滲漏。

　　解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。

　　存在問題2：墻體材料。

　　解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應增加相應的抗裂措施 (如內外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維)。

　　存在問題3：窗楣、窗臺處漏水

　　解決措施：窗楣要做滴水線;外窗臺要低于內窗臺，做足排水坡度;鋁合金窗下框要有瀉水結構;鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范。

　　存在問題4：GRC外裝飾構件多，而部分外墻GRC線腳上沒有設計挑檐，容易造成GRC構件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構件之間的連接也極易產生裂縫。

　　解決措施：

　　1)盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。

　　2)選定供應商后，及時將安裝節(jié)點提供給設計單位。待設計確認

　　后方可安裝。

　　3)設計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料

　　搭接的防裂措施有所標注。

　　4)設計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。

　　5)工程部要認真審核裝飾線條的施工方案。

　　地下室防水

　　存在問題5：防水材料質量不過關。

　　解決措施:采用卷材防水，防水等級及設計執(zhí)行**規(guī)范。

　　4.建筑節(jié)點通病及解決措施

　　門窗與欄桿部分【14大問題】

　　存在問題1：出天面門采用木門，規(guī)范不允許。

　　解決措施:出天面門禁用木門。

　　存在問題5：由于甲方考慮成本因素，準備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框后，會導致結構完成后門窗洞口無法及時收口，對工程進度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。

　　解決措施：總承包核算費用后，報總部審批。

　　存在問題6：當電梯在首層，秋冬季風力很大時，電梯廳門關不到位，需要外力才能關上;設計時應考慮大堂電梯避風，電梯門開關自如。如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯，在大堂打開門時會出現(xiàn)此種現(xiàn)象。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　欄桿【8大問題】

　　存在問題7：鐵藝、鐵花、防護欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。

　　解決措施:1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資料供，設計人員選擇。

　　2)設計公司設計大樣圖。

　　存在問題8：欄桿高度小于1100。

　　解決措施: 按規(guī)范執(zhí)行。

　　存在問題9：陽臺欄桿的預埋件在主體施工時因沒有欄桿的立桿間距而無法預留，在安裝時又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結構。

　　解決措施:設計確定間距及大樣圖。

　　存在問題10：陽臺鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。

　　解決措施：設計必須明確相匹配的油漆(瓷漆)

　　存在問題11：室內飄窗臺護窗欄桿的設置問題。

　　解決措施：由標準化設計小組統(tǒng)一制定標準圖。

　　存在問題12：根據(jù)住宅設計規(guī)范：外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.8米時，應設有防護設施，所有窗臺高度低于0.8米的開啟窗，應設置安全護欄?，F(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內的護欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護欄高度。

　　解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。

　　存在問題13：天臺、平臺各戶型之間設有防護欄桿，防止外來人員穿過確保安全;由于窗戶推拉門不能封閉，也沒有防盜裝置，多個樓盤均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺推拉窗處進入室內，造成失盜的事件。

　　解決措施：同意，設計中充分考慮。

　　存在問題14：小區(qū)的景觀水池邊，應增設防護欄，以防兒童及老人滑倒摔下。

　　解決措施：不采用其做法

　　裝飾細部【6大問題】

　　存在問題1:走道管井門面貼磁磚。

　　解決措施:由裝飾出大樣,確定顏色。

　　存在問題2：室內木質柜與墻體接合處理不當。

　　解決措施:由裝修處理。

　　存在問題3：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、損耗大。

　　解決措施：建議墻磚不宜太大，應不大于500×500，且不用?；u。

　　存在問題4：墻面地面磚采用斜貼,損耗大。

　　解決措施:在交樓標準中，明確盡量不使用斜貼。

　　存在問題5：櫥柜驗收不合格，導致煤氣工程驗收不合格。

　　解決措施：執(zhí)行規(guī)范。設計和施工時在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預留透氣孔，安裝透氣板。

　　存在問題6：電梯的門坎應高于地面，門坎與地面應有一個合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內，影響電梯的運行。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　屋面工程【4大問題】

　　存在問題1：斜屋面坡度太大。

　　解決措施：在不影響設計效果的情況下，盡量減緩坡度。

　　存在問題2：單體采暖預留管道：由于樓板厚度限制，使得預留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。

　　解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷部一個合理

　　的解釋。

　　存在問題3：是否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統(tǒng)。

　　解決措施：結合立面局部使用。

　　存在問題4：施工單位經常提出屋面找坡材料的變更要求。

　　解決措施：由韓建提出幾種材料做法，由設計公司選定。

　　抹灰工程【5大問題】

　　存在問題1：多聯(lián)排別墅露臺分戶墻因雨水和灰塵的影響形

　　成“淚痕”。

　　解決措施:設計要增設滴水線。

　　存在問題2：我司地下室頂棚的設計做法基本是選用88J1-1圖集的棚61做法，在保溫板上直接刮2mm耐水子，很容易產生質量**(有限北京地區(qū)使用)。

　　解決措施：需設網(wǎng)格布，新建工程室內地下保溫頂棚做法：

　　參照88J2-9，棚26-W。

　　存在問題3：我司室內頂棚做法一般都選用88J1-1圖集的棚

　　8B、棚9B做法，為水泥石灰砂漿抹灰，這種做法現(xiàn)在很少用，很容易產生質量和安全**。

　　解決措施：采用刮膩子抹平，取消抹灰做法。

　　存在問題4：外墻石材鋪貼的構造做法是否結合北方地區(qū)的保溫做法。

　　解決措施：同意。

　　存在問題5：已交付使用水泵設備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應按衛(wèi)生防*站核發(fā)二次供水衛(wèi)生許可證的標準設計(應將墻面、地面、排水溝內鋪設墻、地磚)，避免再次進行設備房的改造時，影響正常供水，并污染水泵房設施。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　墻體工程【5大問題】

　　存在問題1：有些地下室的隔墻也設計為輕質隔墻板，但由于地下室的層高(特別是地下一層)都較高，均大于3.3米，而輕質隔墻板的高度不能超過3.3米，否則會造成裂縫甚至斷裂的危險。

　　解決措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊。

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