俗話說，衣食住行，乃人相當重要也是相當基本的四件事，“住”作為相當基本的訴求之一，“租房還是買房”不僅影響著我們的生活，還會給家庭未來十年甚至是數(shù)十年的財務(wù)狀況帶來影響。因此慎**是必須的，新婚夫婦尤為重要。畢竟小家剛組建，這時候要特別謹慎，也會特別糾結(jié)，到底是先租房還是先咬咬牙買房。以下請看江浙滬樓盤在線為您講述。
1、算好經(jīng)濟賬，做到心中不慌
通過比較買房、租房的成本，能直觀地得出結(jié)論，來幫我們輔助經(jīng)濟決策。
a. 買房的成本如何計算
公式：購房年成本=首付的機會成本+**余額***利率+年維修費及稅金-房價每年漲幅。
懂理財?shù)呐笥讯贾?，是有時間價值的，比如買房的首付，如果當時用來買理財做投資，可能會有一大筆的收益。這個收益，換個角度理解，就是你因為買房而付出的成本，因為你損失了獲得這筆收益的機會所以我們叫他“機會成本”。
具體計算是這樣子的，付首付款的機會成本=首付款*機會成本率，而機會成本率就是你的投資收益率。
b. 租房的成本如何計算
公式：租房年成本=押金*機會成本率+年租金。
機會成本率同上，就是你的投資收益率。投資收益率隨著你的投資能力有高有低，自己估算一個即可。
c. 比較買房和租房的成本
值得注意的是，隨著每年還款，**余額逐漸減少，因此買房的年成本是逐漸降低的。而另一方面房租是不斷上漲的，因此租房的年成本是逐漸上升的。所以，我們應(yīng)該多算幾年進行比較，而不是單一比較一年的情況。另外，未來房價漲跌也得考慮進去哦。
2、經(jīng)濟賬心中有數(shù)，心理賬也得要
其實，買房還是租房這個問題，光看經(jīng)濟賬是不夠的，還得看我們的心理賬是怎么樣的。面對紛紛亂亂的心理賬怎么辦呢？機智的規(guī)劃君幫助大家整理一番吧。表中租房的***，其實就是買房的缺點，反之亦然。
提示：大家可以把自己的心理賬一條一條列出來，按照重要性進行排列，必要時可以逐個打分，幫助自己理清思路，輔助決策。
經(jīng)濟賬好算，心理賬難辦。買還是租，對于不同的人其實有不同的答案，即使是同一個人在人生的不同階段也是不一樣的。
雖然懷著買房夢的人很多，但是小編還是想提示大家?guī)拙洌?/p>
1. 隨著市場的健全，投資的理性，房地產(chǎn)暴漲時代，的確一去不復(fù)返了。
2.對于事業(yè)還不穩(wěn)定的職場新人，還是租房更適合一些，千萬不要為了買房而買房。
3.買房還是要考慮個人的經(jīng)濟能力，不然會在很長時間內(nèi)影響個人/家庭的正常生活。一般認為個人/家庭的房貸支出控制在個人/家庭收入的50%以內(nèi)為宜。
