江浙滬樓盤(pán)在線是怎么描述上海房改名是怎么處理的
上海房產(chǎn)更名怎么辦理
1、上海土地證更名流程:申請(qǐng)-受理-踏察-審批-登記-發(fā)證。
2、土地證更名要提供以下資料:
①土地登記申請(qǐng)書(shū)(業(yè)務(wù)窗口提供申請(qǐng)書(shū)，由于買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě));
②國(guó)有土地使用證(原來(lái)土地證);
③國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(業(yè)務(wù)窗口提供，上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字);
④申請(qǐng)人的房屋權(quán)證(新產(chǎn)權(quán)證);
⑤轉(zhuǎn)讓上海房產(chǎn)雙方申請(qǐng)人的身份證明。
3、根據(jù)國(guó)土資源局相關(guān)人士說(shuō)不同的土地性質(zhì)，收取的更名費(fèi)用是不同的。土地性質(zhì)分為兩種，一種是出讓?zhuān)环N是劃撥。土地性質(zhì)為“出讓”的土地證更名，收取更名費(fèi)為0.5元/平方米，面積以房屋所占土地面積為準(zhǔn)。
4、對(duì)于土地性質(zhì)為“劃撥”土地證的更名，除了收取0.5元/平方米的更名費(fèi)外，還需繳納土地出讓金，土地出讓金按地段和房屋所占土地面積計(jì)算，一般1級(jí)地段為50元/平方米，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估所評(píng)估而定，地段不同，價(jià)格也不同。
上海房產(chǎn)共有人怎么辦理
房產(chǎn)證上加名字以及辦理費(fèi)用，主要有以下幾種情況:
1、房屋如果有**尚未還清，如果房產(chǎn)有**，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得***權(quán)人(一般為銀行或公積金擔(dān)保公司)的同意方可加名字，而一般***權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清**后方可加名字。
2、房屋沒(méi)有**，或**已還清，要加配偶的名字，夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證(均需原件)至服務(wù)房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。
3、房屋沒(méi)有**，或**已還清，要加子女的名字，很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡(jiǎn)單的事，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的 產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。
